夫妻共同卖房，钱该怎么分？

夫妻共同卖房所得的房款分配主要取决于房产的性质。如果房产是婚后购买的，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，卖房款应当平均分配。若房产是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷或未协议约定为共有财产，则卖房款归产权方所有。对于婚后共同还贷的情况，即使房产登记在一方名下，另一方也有权获得共同还贷部分及其增值部分的补偿。实际操作中，建议双方协商一致后签订书面协议，明确分配比例。若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。需要特别注意的是，卖房款分配前应优先偿还剩余房贷、交易税费等债务。若涉及子女抚养或老人赡养等特殊情况，分配方案可适当调整。保留好购房合同、还款凭证等材料，便于后续权益主张。- AI整理生成 - 收起