婚后房产过户后离婚怎么分？

婚后房产过户涉及财产分割需结合具体情况分析。若房产原为一方婚前个人财产，婚后过户给另一方或变更为双方共有，通常视为赠与行为。根据相关规定，这种过户可能被认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。若过户时明确约定为个人财产且有书面协议，则可能按约定处理。房产登记形式很关键。如果过户后登记为夫妻共同共有，离婚时一般各占50%份额；若登记为按份共有，则按登记比例分配。需要注意的是，如果过户行为存在恶意转移财产嫌疑，比如临近离婚时突然过户，法院可能重新审定财产归属。涉及贷款未结清的房产，分割时还需考虑剩余债务承担问题。实际操作中，获得房产的一方通常需要补偿对方已还贷款及对应增值部分。建议保留好购房合同、付款凭证、过户材料等原始证据，这对后续财产分割至关重要。- AI整理生成 - 收起