夫妻离婚时房产怎么分？最新财产分割指南

夫妻离婚时的房产分割主要看房产的购买时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也要进行分割。房产登记在双方名下的，一般视为共同财产平均分割，但法院也会考虑实际出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整。若父母出资购房，需要看是否有明确赠与给子女的约定，没有明确约定的情况下，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据财产来源、贡献度、生活需求等综合判定。- AI整理生成 - 收起