离婚时房产分割要看首付比例吗？

离婚时房产分割确实需要考虑首付比例，但这并非唯一决定因素。房产归属主要看购买时间、出资情况和产权登记等要素。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则需对还贷部分及增值部分进行补偿。首付比例会影响分割时的具体计算。比如婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况，法院可能判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。补偿金额会参考首付比例、还贷比例、房产增值等因素综合计算。需要注意的是，如果首付款来源于父母，还需结合出资时的具体约定来判断性质。根据相关规定，婚前父母为子女购房的出资，若无明确约定，通常视为对自己子女的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证明材料，这些在分割时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起