房子一年只住十几天，物业要收全年物业费合理吗？

物业费收取与房屋是否实际居住并无直接关系。物业公司提供的服务是针对整个小区的公共部分，比如电梯维护、公共区域保洁、绿化养护、安保服务等，这些服务不会因为某户业主不常住而减少。从相关规定来看，物业费本质上是业主对共有部分管理维护的分摊费用，只要业主办理了收房手续，就应当按时缴纳物业费。不过实际操作中，部分地区出台了空置房物业费减免政策，比如有些城市规定空置半年以上的房屋可以申请减免部分物业费，通常减免幅度在30%左右。建议先查看当地是否有类似政策，同时仔细核对物业服务合同条款。如果确实存在长期空置情况，可以尝试与物业公司协商，但最终是否减免仍以合同约定为准。需要注意的是，水电等能耗费用可以按实际使用量缴纳，但物业费属于管理维护性质费用，与能耗费用性质不同。如果对物业服务有异议，可以通过业主委员会与物业沟通，或向当地房管部门反映情况。- AI整理生成 - 收起