婚前买房哪些情况必须做公证？

婚前买房是否需要公证主要看房屋产权归属和出资情况。如果一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产，通常无需公证。但若婚后共同还贷，建议对出资比例进行公证以避免纠纷。双方共同出资购房的，即使登记在一方名下，也应对出资份额进行公证。父母出资为子女购房的，最好通过公证明确出资性质是借款还是赠与。采用按揭方式购房时，若婚后共同还贷，公证还贷部分及增值归属很有必要。公证能有效固定证据，在发生争议时作为重要依据。办理公证时需携带身份证、购房合同、付款凭证等材料，双方亲自到场。不同城市对婚前房产公证的要求可能存在差异，具体可咨询当地公证处。- AI整理生成 - 收起