租房签了合同但没入住，能退租吗？

能否退租要看合同具体约定和实际情况。通常来说，租房合同一旦签订就具有法律效力，即使没有入住也需要履行合同义务。如果合同中明确约定了"冷静期"或特殊退租条款，可以按照约定处理。没有特殊约定的情况下，租客单方面要求退租可能构成违约。但可以与房东协商解决，多数房东考虑到房屋空置损失，会同意退还部分押金或租金。建议提供合理的退租理由，比如工作调动、家庭变故等，这样更容易获得房东理解。如果房东坚持不退，可以尝试转租方式减少损失。需要注意的是，转租必须取得房东书面同意，否则可能面临违约责任。实际操作中，提前退租往往需要承担1-2个月租金作为违约金，具体金额取决于合同约定和协商结果。- AI整理生成 - 收起