婚前财产如何过户给子女最稳妥？

婚前房产过户给子女需综合考虑法律效力和税务成本。房产过户主要有三种方式：买卖、赠与和继承，但继承不适用于在世时的财产转移。买卖过户看似直接，但需按市场价缴纳税费，包括契税、增值税等，成本较高。赠与方式虽可避免交易环节，但受赠人需缴纳契税，且未来若出售房产，可能面临高额个人所得税。实际操作中，建议采用买卖与赠与结合的方式，根据当地政策选择税费最优方案。办理时需准备房产证、身份证明等材料，双方共同到不动产登记中心办理手续。需要注意的是，若子女未成年，房产处置可能受到限制，需监护人代为办理。无论采用哪种方式，建议提前咨询专业人士，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起