贷款没还清的房子离婚时能分割吗？

离婚时贷款未还清的房产可以分割，但处理方式相对复杂。房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。若房产是婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。分割时需先协商确定房产归属，再由获得产权的一方承担剩余贷款。实际操作中，法院会考虑双方还款能力、居住需求等因素。如果双方都想要房产，可通过竞价方式确定归属；若都不想要，可协商出售后分割剩余款项。需要注意的是，银行按揭合同不会因为离婚自动变更，获得房产的一方需要与银行重新签订贷款协议。对于婚前一方购买、婚后共同还贷的情况，房产原则上归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。建议在处理这类房产分割时，提前与贷款银行沟通，了解转按揭或重新贷款的具体要求，避免因手续问题影响分割进程。- AI整理生成 - 收起