离婚时房产怎么分？新民法典这样说

离婚时房产分割需要结合房屋产权来源、出资情况、婚姻存续时间等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚前首付婚后共同还贷，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都按夫妻共同财产平分。关于父母出资购房的情况，若婚前父母全款出资并登记在子女名下，视为对子女个人的赠与；婚后父母出资若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。需要特别注意的是，房产证加名行为具有法律效力，加名后即视为对另一方的产权赠与。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑双方对家庭的贡献、住房需求、子女抚养等情况作出判决。涉及房产分割时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - 收起