二手房卖家违约，买家能打官司索赔吗？

二手房交易中卖家违约确实会给买家带来困扰。遇到这种情况，买家有权通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，二手房买卖合同一旦签订就具有法律约束力，任何一方无正当理由违约都应承担相应责任。买家可以先查看合同中关于违约责任的条款，通常会对违约金比例或赔偿方式作出约定。若合同约定明确，可直接按条款主张权利；若约定不明，可参照实际损失主张赔偿。实际操作中，法院会考量定金金额、房价涨幅等因素来判定赔偿额度。建议买家注意收集和保存相关证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。如果协商不成，可以向当地法院提起诉讼。需要注意的是，诉讼周期相对较长，买家可根据自身情况权衡是否采取这种方式。- AI整理生成 - 收起