离婚时如何通过法律程序分割夫妻财产？

夫妻离婚时房产分割需根据实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。双方能协商一致可直接办理过户手续，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间等因素判决，可能判给登记方并对另一方补偿，也可能判按份共有。涉及父母出资的情况，若无明确约定，婚后出资一般视为对夫妻双方的赠与。处理时要注意保留购房合同、付款凭证等证据，若涉及按揭未结清，需先与银行协商变更贷款人。房产登记部门会根据生效法律文书办理产权变更，税费按离婚分割房产的标准缴纳。- AI整理生成 - 收起