离婚时买房需要额外花钱吗？

离婚时购房是否需要额外支出，主要取决于房产的权属情况和购房方式。如果夫妻双方在婚姻存续期间共同购买了房产，离婚时需要对房产进行分割。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应平均分配，但具体分割方式可能涉及折价补偿或产权变更，这些环节可能产生评估费、公证费等少量费用。若离婚后以个人名义新购房产，则与普通购房流程无异。首套房资格认定需注意：若离婚前家庭名下无房，离婚后双方各自购房仍可享受首套房政策；若离婚前家庭已有房产，部分城市会核查离婚时间（如北京需满1年），在此期间购房可能按二套房政策执行，首付比例和贷款利率会更高。涉及贷款时需特别留意征信问题。离婚后若原共同房贷未结清，可能影响新购房产的贷款审批。建议提前与银行确认征信记录和负债情况，避免因信用问题影响购房计划。税费方面与常规购房一致，主要涉及契税、个税等，离婚状态本身不会产生额外税费。- AI整理生成 - 收起