离婚时夫妻名下两套房该怎么分割？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。两套房产如果是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。如果其中一套是婚前个人财产，且有充分证据证明购房款来自婚前个人资金，这套房通常归原产权人所有。实际操作中需要区分不同情形。若两套房均有贷款，法院可能会考虑双方还款能力和居住需求进行分配。比如将学区房判给直接抚养子女的一方，另一套房给另一方，同时通过补偿差价保持公平。如果双方对分割方案无法达成一致，可以向法院提起诉讼。房产证登记时间、还贷记录、装修出资凭证等都是重要证据。建议提前整理好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及父母出资等情况，需要提供相应转账记录或书面约定。通过协商解决往往比诉讼更高效，能减少对孩子和双方的影响。- AI整理生成 - 收起