婚前共同财产怎么分才公平？

婚前共同财产的分割需要结合实际情况来考量。如果双方对财产有明确约定，按照约定处理最为妥当。没有约定的情况下，关键要看购房资金来源和产权登记情况。由一方全额出资且登记在个人名下的房产，通常视为个人财产；双方共同出资或登记为共有的房产，则可能被认定为共同财产。财产分割时，法院会综合考虑购房款来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素。比如婚后共同还贷部分及其增值，即便房产登记在一方名下，另一方也有权获得相应补偿。实际操作中，建议双方通过友好协商达成一致，必要时可以请专业机构对房产价值进行评估。需要注意的是，房产证登记时间与结婚时间的关系很重要。婚前购买但婚后共同还贷的房产，与婚后购买的房产处理方式不同。相关纠纷最好通过书面协议提前约定，既能保障权益，也能避免日后产生矛盾。- AI整理生成 - 收起