老人去世后房产迟迟不过户会有什么麻烦？

老人去世后房产长期不过户可能引发一系列问题。从继承角度看，若多位继承人未及时办理过户，房产归属可能产生争议，尤其当继承人之间关系复杂时容易引发纠纷。房产长期处于被继承人名下状态，会影响继承人行使出售、抵押等权利。办理过户手续需先完成继承权公证，所有法定继承人需到场确认分配方案。若继承人无法达成一致，可能需通过诉讼解决，这会大幅延长过户时间。未过户期间房产无法进行合法交易，买方通常会因产权不明晰而放弃购买。对于抵押贷款，银行通常不接受未完成继承过户的房产作为抵押物。即使有继承人实际居住，从法律层面仍不具备处置房产的资格。若遇到拆迁等情况，补偿款发放也会因产权未变更而受阻。建议继承人尽早办理过户，避免时间推移导致证明材料遗失或证人难寻。如存在遗嘱，需提供原件；若无遗嘱则按法定继承顺序办理。整个流程涉及公证、税务、登记等多个环节，通常需要2-3个月完成。拖延处理不仅影响房产处置，还可能产生额外的保管费用和税费问题。- AI整理生成 - 收起