婚前个人房产算不算夫妻共同财产？

婚前个人房产是否属于夫妻共同财产需要分情况讨论。如果房产在婚前由一方全款购买且登记在自己名下，婚后没有加名或协议约定，这套房子通常认定为个人财产。婚后房产增值部分也属于个人所有，但若夫妻共同还贷或装修投入较大，另一方可以主张补偿。如果婚前购房时只支付了首付，婚后夫妻共同偿还贷款，这种情况下房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及其对应增值属于共同财产。离婚时未登记一方有权获得相应补偿，具体金额需根据还贷比例、房产增值等情况计算。还有一种特殊情况，虽然房产是婚前购买，但婚后通过书面形式约定为共同所有，或者产权证上加上了配偶名字，这套房子就会转化为夫妻共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，避免日后产生纠纷。房产归属问题涉及因素较多，遇到具体案例还需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起