婚前全款买的房，离婚时配偶能分吗？

婚前全款购买的房产属于个人婚前财产，离婚时配偶一般无权分割。判断房产归属的核心在于购房资金是否完全来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下。若购房时未使用婚后共同财产，也未将配偶名字加在房产证上，该房产通常会被认定为个人财产。需要注意的是，如果婚后对房产进行了装修、还贷等资金投入，或者双方有书面协议约定为共同财产，情况会变得复杂。装修款、增值部分可能涉及补偿问题。房产登记时若添加了配偶姓名，法律上视为赠与行为，房产性质将转变为夫妻共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对证明房产属性非常关键。若存在争议，法院会综合购房时间、出资比例、产权登记等情况进行判定。涉及大额财产时，双方通过协商达成一致往往是更稳妥的解决方式。- AI整理生成 - 收起