买房6年还没拿到地皮怎么办？

这种情况需要区分购买的是商品房还是小产权房。如果是正规商品房，开发商迟迟不办理土地分割手续，可以联合其他业主向住建部门投诉，要求开发商履行合同义务。根据相关规定，商品房交付后开发商应在约定期限内完成产权登记，逾期不办理可追究违约责任。若是小产权房，这类房屋本身存在法律风险。小产权房建立在集体土地上，无法办理正规产权证，即便签订了购房协议也缺乏法律保障。建议尽快与卖方协商退款，同时保留好购房凭证等证据材料。如果协商不成，可以通过法律途径主张权益，但要注意小产权房交易本身就不受法律保护。对于已经入住多年的情况，建议先到不动产登记中心查询该地块的产权状态。有些历史遗留问题项目可能需要政府牵头解决，可以尝试向当地信访部门反映情况。需要注意的是，超过诉讼时效可能会影响维权效果，建议尽早采取法律行动。- AI整理生成 - 收起