离婚后还能重新分房产吗？最多几年内有效？

离婚后重新分割房产要看具体情况。如果离婚时已经对房产作出明确分割，原则上不能随意反悔。但存在两种例外情形：一种是离婚时存在隐藏、转移财产等行为，另一方发现后可向法院请求重新分割，这种情况通常在发现后的三年内提出有效；另一种是离婚协议中对财产分割反悔的，需在离婚后一年内提出诉讼。房产分割需要结合出资情况、产权登记、婚姻存续期间还贷贡献等因素综合判断。若房产是婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分则需补偿。对于婚后共同购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。要注意的是，法院在处理此类纠纷时，会重点审查财产分割协议是否存在欺诈、胁迫等情形。如果只是对当初分割方案不满意，很难获得支持。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等原始证据，这对主张权利非常重要。- AI整理生成 - 收起