房子没人住还要全额交物业费吗？

房子没人住是否要全额交物业费，这个问题要从物业服务的性质来理解。物业费主要用于小区公共区域维护、设备运行、安保保洁等开支，这些服务面向全体业主而非单个住户。即使房屋空置，小区的公共设施仍需正常运转，物业服务成本并未减少。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起算，与业主是否实际居住无关。部分城市出台了空置房物业费减免政策，但通常需要业主主动申请并提供证明材料，减免幅度一般不超过30%。实际操作中，多数地区仍要求全额缴纳。建议业主与物业公司协商，若长期空置可争取适当优惠。同时要注意，拖欠物业费可能影响个人征信，甚至面临法律风险。对于投资性房产，物业费支出应提前纳入持有成本考量。- AI整理生成 - 收起