离婚时房产等财产要分成三份，具体怎么分配？

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需协商分割。对于婚后共同购买的房产，原则上双方均等分割，但会考虑子女抚养、经济困难方照顾等因素适当调整比例。房产分割方式主要有三种：一方获得产权并补偿另一方；出售房产后分割售房款；双方协商共同持有。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院将根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间等综合判定。需要注意的是，房产证登记并非唯一确权依据，实际出资凭证、还贷记录等都是重要参考。涉及父母出资的情况更为复杂，婚前父母出资通常视为对子女个人赠与，婚后出资若无明确约定则推定为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起