买了乌镇期房想退房，能用办产证当理由吗？

购买期房后退房能否以办理产证作为理由，需要看具体合同约定和实际情况。商品房预售阶段，开发商通常会在购房合同中明确约定交房和办证时间。如果开发商确实存在逾期办证等违约行为，购房者可以依据合同条款主张权利。办理产证本身不是法定退房理由，但若开发商未按约定时间办理产权登记，可能构成违约。根据相关规定，逾期办证超过合同约定期限，购房者有权要求退房并索赔。实际操作中，建议先查阅合同中的办证期限条款，同时收集开发商违约证据。要注意的是，单纯因为办证进度慢而想退房，开发商可能不会同意。这种情况下可以尝试与开发商协商，或向当地住建部门投诉。如果协商不成，通过司法途径解决时，法院会综合考量合同履行情况、违约程度等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起