离婚时房产应该归谁所有？

离婚时房产归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成由法院根据具体情况判决。父母出资购房的情况较为特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资的，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产分割时还需考虑子女抚养、居住需求等实际情况，法院会本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则处理。- AI整理生成 - 收起