离婚分到两套房子该怎么处理？

离婚分得两套房产时，需要结合实际情况选择处理方式。若两套均为婚后共同财产，建议先协商确定各自份额，可通过签订书面协议明确归属。若协商不成，可向法院申请分割，法院通常会考虑双方实际居住需求、子女抚养等因素作出判决。对于房产处置，若双方均无居住需求，可考虑出售后分割售房款，需注意二手房交易税费成本。若希望保留房产，可协商由一方获得全部产权并向另一方支付补偿款，补偿金额可参考市场评估价。若存在贷款未结清，需与银行协商变更还款主体，避免影响征信。产权过户时需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料，到不动产登记中心办理手续。涉及按揭房产的，需先结清贷款或办理转按揭。若房产登记在未成年子女名下，需注意相关规定对处置权限的限制。- AI整理生成 - 收起