回迁房的物业费到底从哪天开始算？

回迁房物业费起算时间通常以房屋交付日期为准。开发商或征收单位向业主正式交付房屋钥匙时，会签署交接单或交付通知书，这个日期就是物业费开始计算的起点。实际操作中需注意两种情况：若回迁房所在小区已聘请前期物业公司，物业费可能从开发商通知的集中交付日起算；若业主因个人原因延迟收房，物业费仍按通知交付日计算。物业费的收取标准应当符合当地物价部门核定的标准，回迁房与商品房在物业费定价上享有同等权利。部分城市对回迁房物业费有阶段性补贴政策，业主可向街道或征收实施单位咨询具体优惠措施。值得注意的是，房屋交付前的物业费应由建设单位承担，业主无需支付空置期间的费用。若对物业费起算时间存在争议，可核对购房合同或回迁安置协议中的交付条款，也可要求物业公司出示经备案的物业服务合同。遇到物业公司违规收费，可向当地住房保障部门投诉。- AI整理生成 - 收起