土地登记在谁名下就归谁使用吗？30年不变政策下村里能收回吗？

土地登记在谁名下并不意味着完全归其所有和使用。我国实行土地公有制，农村土地归集体所有，农民对承包地享有使用权而非所有权。土地登记主要确认使用权归属，但使用权的行使仍需遵守相关规定。关于30年不变政策，这是指农村土地承包关系保持长期稳定，并非绝对不可调整。在特殊情况下，比如承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口，或者连续抛荒两年以上，集体有权依法收回土地。村集体若因公共设施建设等正当理由需要调整土地，在履行必要程序并给予合理补偿后，也可以进行适当调整。土地收回必须符合法定条件和程序，不能随意为之。若发生争议，当事人可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向法院起诉。实际操作中既要维护农民合法权益，也要保障集体对土地的管理权。- AI整理生成 - 收起