情侣分手时共同买的房子该怎么分？

情侣分手时共同房产的分割需要根据出资情况和产权登记来综合判断。如果房产登记为双方共同共有，一般会按照各自出资比例进行分割；若登记为按份共有，则直接按照产权证上记载的份额分配。实际操作中要注意保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对后期协商或诉讼都很重要。对于贷款未还清的房产，双方可协商由一方继续还贷并办理过户，同时给予另一方相应补偿。如果协商不成，可以向法院起诉分割房产，法院通常会考虑还贷情况、居住需求等因素作出判决。需要注意的是，恋爱期间购房与婚姻关系存续期间购房性质不同，不能直接适用夫妻共同财产的分割原则。房产证加名与否会直接影响分割结果。如果只有一方名字，另一方需要证明共同出资的合意和实际出资行为，否则可能难以主张产权。建议这类敏感财产问题尽量通过书面协议明确约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起