租房时哪些情况房东可以扣押金？

租房过程中房东扣押金需要合理依据，常见情况有以下几种。租客未按合同约定支付租金或水电等费用，房东有权从押金中扣除相应款项。房屋设施人为损坏且租客拒绝维修，房东可扣除维修费用，但需提供维修凭证。租期未满提前退租且合同有明确违约条款的，房东可按约定扣除部分押金作为违约金。租客未经同意擅自转租或改变房屋用途，也构成违约行为。押金扣除必须遵循公平合理原则，不能随意克扣。房东需提供实际损失证明，扣除金额应与损失相当。若租客认为扣费不合理，可要求房东出具详细费用清单。双方协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过法律途径解决。建议租房时仔细阅读合同条款，对押金扣除情形作出明确约定，同时做好房屋交接时的物品清单和状况确认，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起