买房时开发商承诺不兑现，付完首付后无法继续交易怎么办？

遇到开发商承诺不兑现的情况，购房者需要冷静处理。付完首付后若发现开发商存在虚假宣传或配套设施未按约定建设，建议立即收集证据，包括宣传资料、购房合同、付款凭证等书面材料，以及与销售人员沟通的录音录像。这些材料在后续维权过程中至关重要。根据相关规定，开发商在销售过程中作出的具体承诺具有法律效力。购房者可以先与开发商协商解决，要求其履行承诺或给予补偿。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入调查。对于严重违约行为，购房者有权要求解除合同并主张赔偿损失。需要注意的是，购房合同中往往有关于配套设施的模糊表述。签订合同时务必要求开发商将口头承诺写入补充协议，明确具体标准和违约责任。若已付首付但交易无法继续，可根据合同条款主张权利，必要时通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起