婚前装修的房子离婚时怎么分？

婚前装修的房产归属需要区分不同情况处理。如果房产本身属于婚前个人财产，婚后装修部分若使用夫妻共同财产出资，离婚时房屋所有权仍归原产权人，但需对装修增值部分给予另一方适当补偿。补偿金额通常参考装修时的投入成本及当前残值计算。若装修资金来源于婚前个人财产，则房屋及装修均视为个人财产不予分割。对于婚前共同出资购房但登记在一方名下的情况，需要提供购房款来源证明，非登记方若能证明出资事实，可主张相应份额。装修部分同样按照出资比例认定，无法明确出资比例的，法院可能参照共同财产处理。房产分割时还需考虑还贷因素。婚前购房婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。装修投入与房屋增值关联性较强，实际操作中可能一并评估处理。建议双方通过协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。- AI整理生成 - 收起