离婚时怎么证明房产是对方的？

离婚时证明房产归属的关键在于提供合法有效的权属证据。房产登记信息是最直接的证明，如果房产证上登记的是对方单独所有，通常可以直接认定归属。若房产证登记为双方共有，则需要进一步考察购房资金来源、还贷情况等实际出资情况。对于婚前购买的房产，需要区分全款和贷款两种情况。婚前全款购房且登记在一方名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需协商分割。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中，银行流水、购房合同、付款凭证等材料都能辅助证明房产出资情况。如果存在父母出资等特殊情况，需要提供借款或赠与的书面约定。涉及农村宅基地等特殊性质房产，还需结合当地政策和相关规定处理。- AI整理生成 - 收起