婚前个人财产买房要注意哪些关键点？

婚前个人财产购房需要特别关注产权归属问题。若全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产，但需保留好付款凭证、合同等原始材料。如果涉及贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为夫妻共同财产，建议通过书面协议明确还贷资金来源。购房时要注意资金流向清晰，避免与婚后收入混同。大额资金建议单独开设账户操作，转账时备注用途。若父母资助购房，最好通过书面形式明确是赠与个人还是借款，避免日后产生纠纷。房产登记环节需谨慎，即便个人出资，若登记为双方名字则视为共同财产。办理产证时务必核实登记信息，确保与自身意愿一致。婚后若对房屋进行装修、扩建等投入，可能改变财产性质，这些细节都需要提前考虑。- AI整理生成 - 收起