拆迁回购回迁房补差价提取公积金

广州住房公积金管理中心官网有这样的回复：您好！补交土地收益价款提取办理指南一、申请条件符合《广州市住房公积金提取管理办法》购房提取情形，补交限价商品住宅土地收益价款后变更为商品住房的。二、申请时间（一）非按揭的，自取得契税税收缴款书（或契税完税证）之日起两年内申请。（二）按揭的，在购房贷款发放后、结清前提出申请。注：原购买限价商品住宅提取申请已注销的（或未办理过提取申请，且已超过申请时间的），需在补交土地收益价款两年内提出申请。三、办理方式及流程前台办理：中心网站、中心微信公众号办理预约→持申请材料前往预约网点→银行经办网点受理→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过（符合提取条件）的申请人可持相关材料到银行网点办理提取手续。四、申请材料（一）原购买限价商品住房提取申请单正常的，需提供：1.变更权利属性或房屋性质后的房产证或不动产权证（原件1份）2.补地价后新出具的契税税收缴款书或契税完税证（原件1份）3.土地收益价款缴交票据或发票（原件1份）4.本人身份证件（原件1份）5.户口簿（原件1份，在本人或配偶户籍所在省购房的需提供）6.结婚证（原件1份，在配偶户籍所在省购房的需提供）7.产权人配偶申请提取时，另需提供产权人身份证件、结婚证（原件1份）8.本人确有困难需委托他人办理的，还需根据《委托他人代办住房公积金个人业务办理指引》提供其他材料（二）原购买限价商品住房未提取过的或原提取申请单已注销的，需提供：1.变更权利属性或房屋性质后的房产证或不动产权证（原件1份） 2.新旧契税税收缴款书或契税完税证（原件1份） 3.土地收益价款缴交票据或发票（原件1份） 4.本人身份证件（原件1份） 5.《住房公积金提取授权、承诺书》（原件1份）6.借（贷）款合同（原件1份，按揭的需提供）7.户口簿（原件1份，在本人或配偶户籍所在省购房的需提供） 8.结婚证（原件1份，在配偶户籍所在省购房的需提供） 9.产权人配偶申请提取时，另需提供产权人身份证件、结婚证（原件1份） 五、提取频次及额度 提取频次：每3个月可以提取一次。 提取额度：累计提取金额不超过补交土地收益价款。 原购买限价商品住宅提取申请未注销的，可将补交土地收益价款计入可提取额度；原购买限价商品住宅已申请提取且已注销的，可提取补交的土地收益价款；原购买限价商品住宅未办理过提取申请，且已超过申请时间的，可提取补交的土地收益价款。 六、事项说明 1.办理提取业务时提供的身份证件需与公积金系统登记证件一致。 2.转入银行账户需为：建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、广州农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行（仅限广州市内银行卡）、邮政储蓄银行其中任意一家的本人活期储蓄账户，当提取额度大于1万元时，所提供的收款账户需为一类账户。 3.申请人提取信息发生变更的，需提供身份证件及变更材料原件、《提取变更申请表》原件到银行网点前台办理变更手续。申请人或产权人因身份证件过期前台重新扫描的，无需提供《提取变更申请表》。前台办理二次及以上提取申请的，每次均需提交身份证件原件，产权人配偶申请提取的，另需提交产权人身份证件原件及结婚证原件。 4.同一种提取情形的，提取申请需与上次提取成功申请时间间隔满90天及以上。5.若申请人办理销户提取后重新开设住房公积金账户，或以其他提取条件放弃原房产提取的，并以原房产再次申请提取的，需符合申请时的提取政策规定，并在有效期内再次提交资料申请提取，核定可提取额度时须扣除已提取的金额。6.因现提住房提取间隔时间导致下一套住房超过提取有效期，且下一套住房符合现行申请条件的，申请人可放弃现提住房的提取资格，并在下一套住房提取有效期内预约到前台办理信息录入；间隔时间期满后申请人携带本人身份证件原件到前台办理提取。7.确有困难无法本人申请提取的，可以委托配偶、直系血亲（父母、成年子女）、公证委托他人、监护人办理，根据《委托他人代办个人业务办理指引》另需提供其他材料。8.两套住房办理双证合一后且原来其中一套住房成功提取过的，可提供《房屋面积测量成果报告书》的审核意见表（或加盖规划部门章的不动产登记综合申请表及关于申请双证房套型合并的声明）、新不动产权证、两套住房的购房发票及身份证件、《提取变更申请表》到前台办理提取信息变更（以上材料均提供原件），则可以合并计算两套住房的可提取额度。9.申请人对公积金登记的提取信息有异议的，可提供对应的佐证材料原件前台办理提取信息变更手续，经公积金中心核定后变更提取信息。如：还贷利息（或增大购房面积）未计入可提取额度，可提供已偿还利息清单（或购房金额增大的发票）等材料原件。10.申请人在本市存在多个住房公积金账户的，需将多个账户合并后方能办理提取业务。 七、其他 （一）提取业务办理机构：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、广州农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点（办理地点详见中心网站： http://gjj.gz.gov.cn/ywwd/gjywcbyxwd/index.html）。 （二）网点对外办理业务时间： 中心经办网点：周一至周五上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（法定节假日除外）；??归集业务承办银行网点：具体以各网点对外公布营业时间为准。?广州住房公积金管理中心 收起