违章房子拆迁有赔偿吗

关于违章房子拆迁有赔偿吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:违章房子拆迁是否有赔偿需要分情况来看:1. 完全违建:如果房子是经法定程序认定为完全违法建筑,比如未经审批擅自搭建且不符合相关规划要求等,通常是没有赔偿的。因为拆除违章建筑目的在于消除违法状态,恢复合法秩序。2. 部分违建: 若房子部分属于违建,部分是合法建筑,合法部分一般可获赔偿。拆迁方应区分合法与违法部分,对合法部分给予合理补偿,如按照当地类似合法房屋的补偿标准进行赔偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。 若因历史遗留等特殊原因形成的部分违建,在符合一定条件下,也可能获得适当补偿。比如在特定时期建设的房屋,当时政策不完善,虽存在手续瑕疵,但房屋建设是用于居住且长期实际居住使用,可根据实际情况给予一定补偿。3. 程序违法的违建:若相关部门在认定和拆除违建过程中存在程序违法问题,比如未依法履行告知、听证等程序,被拆迁人可通过法律途径维权。即使是违建,也可能获得一定赔偿或补偿,以弥补因程序违法给被拆迁人造成的损失。 收起

违章建筑是否获得补偿需要区分具体情况。建造时未经审批或超出审批范围的房屋，原则上属于违法建筑，按规定应当拆除且不予补偿。但实际处理中会考虑历史成因和社会影响，比如因政策调整导致手续不全的老旧房屋，可能获得适当补偿。对于近期明知故建的违章建筑，通常严格执行拆除无补偿政策。补偿标准与房屋性质、用途、当地经济水平相关，不同地区执行尺度存在差异。建议保留房屋建设相关凭证，与拆迁部门充分沟通协商。若对认定结果有异议，可依法主张权利，但需注意维权时效问题。 收起