无证盖房能强拆吗?

关于无证盖房能强拆吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下:无证盖房是否能强拆,需要分情况来看:1. 合法建筑:如果房屋虽然没有证件,但实际上是在合法取得的宅基地上建造,且符合当地建房规划等要求,那么不能随意强拆。强拆必须遵循法定程序,比如先作出责令限期拆除决定,当事人在法定期限内不申请复议或提起诉讼又不拆除的,才能依法申请法院强制执行。2. 违法建筑:若房屋是未经批准擅自占地建设,或者不符合规划要求等违法建造的无证房,相关部门有权依法进行强拆。一般也是要先履行一系列法定程序,如调查取证、告知当事人权利、作出限期拆除决定等,当事人不履行拆除义务且在规定期限内未复议或诉讼的,行政机关可申请法院强拆。3. 历史遗留问题:对于一些因历史原因形成的无证房屋,要综合考虑当时的政策、历史背景等因素。比如在特定时期允许建房但未及时办证的情况,不能简单认定为违法建筑而随意强拆,应妥善处理。总之,无证盖房不能一概而论地直接强拆,要依据具体情况,严格按照法定程序来决定是否强拆以及如何强拆。 收起

无证盖房不一定能直接强拆。首先,若该无证房屋是在相关部门责令停止建设或限期拆除通知后仍继续建设的,属于违法建筑,相关部门有权依法定程序强拆。其次,若房屋建造时符合当时的城乡规划和土地利用总体规划等要求,只是因历史原因未及时办理证件,这种情况下不能随意强拆,应先进行调查认定,保障当事人合法权益。再者,即使房屋无证,但建设行为不存在违反法律法规的强制性规定,如占用农用地且未经审批等情况,强拆也需遵循法定程序,先作出责令限期拆除决定等。总之,无证盖房是否能强拆需综合多方面因素,依据法定程序来判定。 收起