婚前全款买的房子，离婚时归谁所有？

婚前全款购买的房产归属问题主要看购房时间和出资方式。如果一方在结婚前已经用个人财产全额支付了房款，并且房产登记在自己名下，这套房子通常会被认定为个人婚前财产。根据相关规定，离婚时这类房产原则上仍归产权登记方所有，不会因为婚姻关系存续而自动转化为夫妻共同财产。需要注意的特殊情况是，如果婚后在房产证上添加了配偶名字，或者双方书面约定为共同所有，性质就可能发生变化。另外，虽然房屋本身属于个人财产，但若婚后用共同收入偿还了购房贷款，那么已偿还部分及对应增值可能需要补偿对方。实际操作中还要结合购房资金来源、产权登记情况等具体证据来判定。房产分割问题往往涉及复杂因素，建议双方通过协商解决争议。若协商不成，可提供购房合同、付款凭证等材料，由专业机构根据实际情况处理。保持完整的交易记录对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - 收起