征地补偿款到底怎么算？国土局的计算标准是什么

征地补偿款的计算通常由土地管理部门根据相关规定执行，主要考虑被征收土地的原用途、产值、区位等因素。补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿三部分。土地补偿费按该地块前三年平均年产值的倍数计算，具体倍数由省级政府规定，水田、旱地、建设用地的补偿标准各有差异。安置补助费则根据需要安置的农业人口数计算，每人补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。地上附着物补偿更为具体，青苗按当季产值补偿，房屋等建筑物按重置成本结合成新率计算。实际操作中，各地会发布征地补偿片区综合地价作为基准，这个价格通常每3年调整一次。需注意的是，补偿方案需经村民会议讨论，公示期不得少于30日。若对补偿有异议，可申请协调或裁决，但需在公示期内提出。补偿款发放前，征收方应当与被征收人签订书面协议，明确支付方式和期限。- AI整理生成 - 收起