夫妻离婚时能分割房产吗？

夫妻离婚时房产分割需要区分不同情况处理。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成由法院判决。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，房产归属需结合实际情况判断。登记方通常获得房产所有权，但需对另一方在婚姻存续期间支付的贷款本息及增值部分进行补偿。法院在判决时会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出公平裁定。涉及父母出资的情况更为复杂。若婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母部分出资的，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。这些特殊情况都需要提供相应证据予以证明。房产分割既要维护法律规定的严肃性，也要兼顾婚姻家庭关系的特殊性。- AI整理生成 - 收起