婚后买的房子只写一个人名字，离婚时怎么分？

婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，即便产权证仅登记一方姓名。分割时需考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期长短等因素。若购房款完全来源于夫妻共同收入或共同还贷，即便登记在单方名下，离婚时也应均等分割。若一方能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，需提供完整的资金流转凭证，这种情况下房产可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考量双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素进行适当倾斜。对于尚有房贷未结清的房产，通常先由双方协商处理方式，协商不成时法院可能判决产权归登记方所有，同时需对另一方进行补偿。补偿金额计算需包含已还贷款本金及其增值部分。值得注意的是，部分地区存在"加名"操作，即婚后可将另一方姓名加入房产证，这种情形下房产性质明确为共同共有。若发生纠纷，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些将成为主张权利的关键证据。- AI整理生成 - 收起