离婚急着卖房该怎么处理？

离婚过程中处理房产需要特别注意财产分割与交易流程的衔接。若双方已协商一致出售房产，需先到公证处办理委托公证，明确售房款分配比例，避免后续纠纷。房产证上有双方名字的，必须共同签署买卖合同；若只有一方名字，产权人单独签署即可，但另一方需出具同意出售的书面声明。急着卖房时建议合理定价，当前市场环境下，挂牌价可比同小区房源低5%-10%吸引买家。选择中介机构时，要确认其具备正规资质，最好委托多家同时推广。签订居间协议时需明确"到手价"条款，防止中介费用纠纷。收到首付款后，应立即办理银行资金监管，确保交易安全。需特别注意，离婚诉讼期间若房产存在争议，法院可能采取财产保全措施限制交易。这种情况下需待判决生效后才能处置房产。若买方要求查看婚姻状况证明，可提供离婚协议或法院判决书复印件，但需隐去隐私信息。整个交易过程中保留好所有书面凭证，包括沟通记录、转账凭证等。- AI整理生成 - 收起