租房合同解除了，租客赖着不走该怎么处理？

遇到租客合同解除后拒不搬离的情况，房东需保持冷静依法处理。建议先与租客进行书面沟通，明确告知合同已终止并要求限期搬离，同时保留好解除合同的证据材料。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，调解过程中注意记录沟通内容。调解失败的情况下，房东有权向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期占用期间的房屋使用费。诉讼期间需准备完整的租赁合同、租金支付凭证、解除通知等材料。胜诉后若租客仍不履行，可申请法院强制执行。需要注意的是，房东不得擅自断水断电或更换门锁，这类行为可能被认定为暴力驱赶，反而需要承担法律责任。整个处理过程建议通过正规法律途径推进，既能维护自身权益，也能避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起