婚前怎样保护自己的个人财产？

婚前财产保护需要从实际操作和法律规定两个层面考虑。对于房产这类大额财产，最稳妥的方式是在婚前完成产权登记，确保房产证上只有出资方姓名。如果婚前已全款购房并取得产权证，该房产属于个人财产。婚前贷款购房但婚后共同还贷的情况，婚后还贷部分及增值部分可能被视为共同财产，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。婚前财产协议是另一种有效方式，双方可书面约定房产归属，但需注意协议内容要明确具体，避免模糊表述。协议最好在结婚登记前签订，若涉及大额财产可考虑公证。父母为子女购房的情况，建议通过书面形式明确是赠与子女个人还是夫妻双方，转账时备注资金用途。婚后若对婚前房产进行处置要格外谨慎，比如出售婚前房产后重新购房，新房产可能转化为共同财产。这种情况下建议保留完整的资金流水记录，证明购房款来源。装修、还贷等资金往来建议使用单独账户操作，避免与婚后收入混同。- AI整理生成 - 收起