男方婚前买房怎样才能算个人财产？

婚前购房要确保属于个人财产，关键在于购房资金和产权登记两方面。购房款需全部来源于个人婚前积蓄或父母明确赠与个人的资金，避免使用婚后共同财产还贷。如果办理按揭贷款，婚后还贷部分及其增值部分通常会被视为夫妻共同财产。产权登记上建议只写购房者一人名字，并保留完整的付款凭证。若父母出资，需签订书面协议明确款项性质为对子女个人的赠与。全款购房的情况下，房产归属相对明确；若有贷款，婚后共同还贷部分需做好资金隔离，比如使用婚前个人账户还款。房产证办理时间也很重要，最好在结婚登记前完成网签和产权登记。婚后若对房产进行加名或变更登记，可能导致财产性质发生变化。相关操作建议通过书面协议明确约定，必要时可咨询专业人士协助办理。- AI整理生成 - 收起