离婚时分到价值千万的房产该怎么分配？

离婚时房产分配涉及共同财产认定和还贷处理。价值千万的房产若为婚后购买，原则上属于夫妻共同财产，双方均有权分割。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，则需区分首付与还贷部分的不同性质。首付部分归属购房方个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分则按共同财产处理。实际操作中需考虑还贷资金来源。若使用夫妻共同收入还贷，还贷部分自然属于共同财产；若使用某一方婚前个人财产还贷，需提供明确证据证明资金来源。房产增值部分的分割，通常参照还贷比例计算共同贡献部分。对于房产最终处置，双方可协商选择折价补偿、出售分款或继续共有等方式。若协商不成，法院会综合考量购房出资、还贷贡献、子女抚养及居住需求等因素作出判决。值得注意的是，房产登记情况并非唯一判定标准，实际出资和还贷情况往往更具参考价值。- AI整理生成 - 收起