婚前买的地皮，离婚时算谁的财产？

婚前购买的地皮归属问题需要从几个方面来看。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，这块地皮通常会被认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后用夫妻共同财产对地皮进行开发建设，增值部分可能被视为共同财产。地皮性质也很关键。农村宅基地属于集体土地，根据相关规定，宅基地使用权不能随意转让或分割，离婚时通常由原使用权人继续持有。如果是国有出让土地，则按普通不动产处理。值得注意的是，即便地皮是婚前购买，如果婚后产权证上加上了配偶名字，法律上视为赠与行为，地皮就可能转化为夫妻共同财产。实际操作中还要考虑购房资金来源、还贷情况等具体因素，建议保留好相关购买凭证和付款记录。- AI整理生成 - 收起