遭遇一房两卖，该怎么索赔？

遇到一房两卖的情况，购房人需要尽快收集证据维护自身权益。关键要明确哪一方拥有房屋的合法所有权，通常以不动产登记簿记载的产权人为准。如果卖方已将房屋过户给他人，您只能依据合同追究卖方的违约责任。 购房合同是维权的重要依据，需仔细核对条款中关于违约责任的约定。若合同中有明确赔偿标准，可按约定执行；若未明确，您可主张实际损失赔偿，包括已付房款、利息、房屋差价等。如果卖方存在恶意欺诈行为，还可要求额外赔偿。 及时采取法律行动很关键。建议通过诉讼途径解决，同时可申请财产保全防止卖方转移资产。诉讼中需提供购房合同、付款凭证、沟通记录等证据链，证明卖方违约事实。若卖方行为涉嫌犯罪，还可向公安机关报案。 这类纠纷中，尽早咨询专业人士有助于制定有效策略。不同案件细节可能导致维权路径差异，比如合同效力认定、过户优先权等问题需具体分析。- AI整理生成 - 收起