离婚时如何确认配偶名下的房产归属？

离婚时配偶名下房产归属需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是在婚后购买，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。婚前购买的房产且登记在购买方名下，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予补偿。房产登记情况很重要，但并非唯一依据。如果一方婚前购房，婚后加上了配偶名字，通常视为对配偶的赠与，房产会认定为共同财产。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与子女个人，可视为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、对家庭贡献度等因素作出判决。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这对维护自身权益很有帮助。- AI整理生成 - 收起