签完购房合同房东反悔怎么办？

购房合同一旦签订就具有法律效力，房东单方面反悔属于违约行为。遇到这种情况，买方可以要求房东继续履行合同，配合办理过户手续。如果房东拒不履行，买方可以向法院提起诉讼，要求强制过户。在诉讼过程中，法院通常会支持守约方的诉求。买方需要准备好购房合同、付款凭证等相关证据，证明自己已经履行了合同义务。胜诉后，可以申请法院强制执行，通过法律程序完成房产过户。为预防此类风险，建议在签订合同时明确约定违约责任条款，提高违约金数额。同时可以考虑在合同中约定将房产进行预告登记，这样能有效防止房东将房产转卖他人。如果房东确实存在特殊情况需要解约，双方可以协商解决，但买方有权要求合理赔偿。- AI整理生成 - 收起