离婚时房产等大额财产怎么分割？

离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都按共同财产平分。房产分割方式可以协商，协商不成由法院判决。法院会考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等情况。比如一方父母出资首付但未明确赠与一方，可能视为对双方的赠与。若涉及多套房产，可能采取实物分割与折价补偿结合的方式。特别要注意的是，农村宅基地房分割受集体土地性质限制，非集体经济组织成员可能无法直接分得产权。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可申请房产价值评估。- AI整理生成 - 收起